El número de viviendas vendidas durante el tercer trimestre del año en Guadalajara se situó en los 566 inmuebles, lo que supone un descenso del 22,7% respecto al trimestre anterior –entre abril y junio se vendieron 733– y una caída del 16,6% frente al mismo período de 2010 –entonces se vendieron 679 casas–, según los últimos datos sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

Las estadísticas traducen en datos la caída en picado que la venta de viviendas está sufriendo en la provincia durante los últimos tiempos. Así, en el tercer trimestre de 2009 los promotores guadalajareños lograron cerrar 864 operaciones de compra-venta –298 más que en el mismo período de 2011–, mientras que en 2008 consiguieron 847 hogares –281 por encima de las cifras de este año–.

La capital alcarreña acapara el mayor volumen de ventas –con 187 casas vendidas entre julio y agosto–, seguida muy de cerca por Yebes, donde 167 personas han comprado casa en este tercer trimestre. En Azuqueca se han vendido 39 inmuebles, mientras que Marchamalo, Cabanillas del Campo y El Casar comparten dato; en cada una de las localidades se han comprado casa 16 familias. En Alovera se han vendido 13 viviendas; 6 en Brihuega y otras tantas en Uceda; y 4 en Torrejón del Rey.

El peor dato desde 2008

En el territorio nacional, durante el tercer trimestre de 2011 se han vendido 75.462 inmuebles, lo que supone un descenso del 16,8% respecto al trimestre anterior y una caída del 6,3% frente al mismo periodo de 2010.

El total de viviendas comercializadas entre julio y septiembre es el segundo peor dato desde 2008, sólo superado por las ventas contabilizadas en el primer trimestre de este año, cuando se vendieron 74.455 inmuebles.

En los últimos doce meses (agosto de 2010-septiembre de 2011), la compraventa de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 391.167.

Por tipo de vivienda, la nueva representó el 33,1% del total de las transacciones del tercer trimestre, hasta alcanzar las 24.945, frente a las 50.517 viviendas de segunda mano, el 66,9% restante. Frente al mismo periodo del año anterior, la venta de vivienda nueva bajó un 1% en el tercer trimestre y la de segunda mano, un 8,7%.

Bajan también en Castilla-La Mancha

En cuanto a la distribución territorial de las transacciones, cinco comunidades autónomas registraron variaciones interanuales positivas, como Navarra y Cataluña, con un crecimiento del 14,4% y del 13,6%, respectivamente. En el extremo opuesto, se sitúan Ceuta y Melilla (-36,9%), Extremadura (-24,8%), Islas Canarias (-23,6%) y Galicia (-22%).

En la mitad de la tabla se sitúa Castilla-La Mancha, donde en el tercer trimestre se vendieron 3.166 viviendas, lo que supone un descenso interanual del 19,9% y un 29% de caída respecto al trimestre anterior. Ninguna de las cinco provincias que vertebran la región se libran de la caída generalizada de la venta de viviendas.

Algunas crecen

En el conjunto nacional, 19 provincias pueden presumir de crecimientos, destacando Girona, con un aumento del 55,3%, y Álava, Burgos, Navarra y Tarragona, que superaron el 10%. Los mayores descensos se situaron en Melilla, Segovia, Cuenca, Ceuta, Ourense y Lugo, con caídas por encima del 30%.

Los municipios con mayor número de compraventas fueron Madrid (3.505), Barcelona (1.875), Valencia (1.200), Sevilla (1.028) y Zaragoza (929).

Entre las capitales de provincia y los municipios de más de 100.000 habitantes, crecen las compraventas en Santa Coloma de Gramanet (178,2%), Girona (99%), Soria (76,9%), Toledo (55,2%), Teruel (53,3%) y Reus (41,4%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Badajoz (-57,1%), Leganés (-56,6%), Santa Cruz de Tenerife (-51,5%), Cuenca (-40,2%) y Ourense (-39,1%).

Aumentan las compras de extranjeros

En cuanto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento del 24,7% frente al tercer trimestre de 2010, hasta las 7.537 compraventas.

Las provincias con mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (2.097), Málaga (951), Barcelona (607), Baleares (516) y Santa Cruz de Tenerife (476).