En pleno corazón del Parque Natural del barranco del río Dulce, en la pista que media entre Aragosa y la Cabrera, una empresa seguntina, LAYMAR, quiere hacer un hotel con 60 habitaciones y centro de spa.

La instalación, presentada como proyecto de rehabilitación y acondicionamiento del “Caserío de los Heros”, la antigua fábrica de papel moneda a orillas del Dulce, acaba de iniciar su procedimiento de impacto ambiental y ya ha recibido el rechazo frontal por parte de las dos asociaciones ecologistas locales, Dalma y Ecologistas en Acción.
“Nos oponemos a este tipo de instalación porque rompe con el espíritu y con la letra de la declaración del Parque Natural del Río Dulce, aunque los promotores pretenden agarrarse a un clavo ardiendo”, señala Marco Antonio Nieto, presidente de Dalma y miembro de la Junta Rectora del Parque Natural del Río Dulce.

Rendijas legales

Y es que este proyecto, que se empezó a barajar el año pasado, ha ido buscando todos los recovecos legales para asegurarse su aprobación. Primero el Ayuntamiento de Mandayona, municipio en cuyo término se encuentra parte de las edificaciones de la antigua fábrica de papel, argumentaba que la zona estaba reconocida como suelo urbano. Por un error catastral se había estado pagando la contribución con esta calificación, aunque luego se demostró que era suelo rústico, al comprobar los planes de ordenación de Sigüenza, a cuyo Ayuntamiento corresponde la otra mitad de la finca, por pertenecer a su vez a Peregrina, pedanía de Sigüenza
Después, asumido ya que el terreno no era urbano, los prometores se "agarran" a un apartado de la Ley de declaración del parque dice que está permitida "la instalación temporal de zonas de acampada controlada, así como el establecimiento de refugios de montaña u otros establecimientos rústicos para facilitar la pernocta sobre los conjuntos de edificaciones rurales preexistentes".
“Es muy dudosa esta interpretación, por mucho que la Delegación de Medio Ambiente la de por buena -asegura el portavoz de Dalma-, pues un establecimiento con las características de hotel de tres estrellas, como los propios promotores reconocen que lo es en el proyecto, y con 60 habitaciones, un centro de biosalud, restaurantes, tienda, piscinas, etc. no es ningún refugio de montaña, ni establecimiento rural”.

De similar modo piensa Alberto Mayor, presidente de Ecologistas en Acción, cuya organización prepara ya las alegaciones para este proyecto. “Nosotros entenderíamos que se hiciera una pequeña casa rural de seis habitaciones, o el centro de interpretación que en principio se dijo que se haría en los Heros, pero un establecimiento de estas características, sin duda introduce un factor de carga insoportable para la conservación de este Parque Natural”.

Pero el centro de Interpretación del Parque Natural del Río Dulce, ya tiene otra ubicación, pues se instalará definitivamente en una parcela a la entrada de Sigüenza, próxima al nuevo polígono industrial, tal y como ha anunciado recientemente este Ayuntamiento.

Infraestructuras

Ya no se trata sólo de lo que pueda suponer el hotel en sí, sino que el proyecto contempla además un tendido eléctrico, algo expresamente prohibido en el Parque Natural, el asfaltado de un camino de acceso de más de dos kilómetros para convertirlo en carretera y todo el complejo de abastecimiento de agua y de residuos.

De hecho los promotores alegaban que no era precisa la declaración de impacto ambiental cuando presentaron por separado el proyecto del tendido eléctrico, pero la Delegación de Medio Ambiente les ha conminado a presentar el proyecto completo y que este pase por la declaración de impacto pertinente.
“En esto ha actuado bien la Delegación de Medio Ambiente”, reconoce Alberto Mayor, lo que hace falta ahora es que la declaración diga que no es viable”.

Más allá va todavía Marco Antonio Nieto, que considera que ni siquiera se debería abordar el proyecto, “como espacio protegido la Delegación sencillamente podría no permitirlo y es lo que debería hacer”.

Las obras

Aunque el proyecto todavía está en fase de tramitación, lo cierto es que ya ha empezado el movimiento de maquinaria. Las obras se iniciaron con una licencia de consolidación de edificios para evitar el derrumbamiento de la fábrica y ya han acumulado diversas denuncias por daños al medio ambiente.

Los vecinos de la Cabrera, que son los más próximo a esta instalación, han visto comenzar estas obras, sin que nadie les informe de nada. “No están de acuerdo con el proyecto, asegura Marco Antonio Nieto, porque saben que como mucho serán media docena de puestos de trabajo, pero que un hotel como este puede acabar con los valores del Parque Natural.Yo me pregunto porqué el Ayuntamiento de Sigüenza no ha hablado con estos vecinos para saber que opinan de la gestión del turismo en la zona. Creo que el Ayuntamiento de Sigúenza ejerce un colonialismo sobre sus pedanías sin preguntar, y que lo que pretende es crear aquí un área de recreo y no mantener un Parque Natural”.

Será como un hotel de tres estrellas con squas, gimnasio piscina y biosalud

El hotel con spa se habilitará en el interior de la finca se encuentra un conjunto de edificaciones denominadas “el Caserío de los Heros” , en la pista que discurre paralela al río, entre Aragosa y la Cabrera. Es una edificación construidas a principios del siglo XX, donde se ubicó la antigua fábrica de papel de moneda; la empresa estuvo funcionando, produciendo papel estraza hasta los años 60, y en la actualidad se encuentra en desuso.

La superficie total de las parcelas es de aproximadamente 41.877 m2 resultando una superficie total construida de 5.000 m2, tal y como refleja el proyecto. En ella hay diez edificaciones que tendrán distinto uso, así varios edificios se dedicaran a apartamentos rurales (hasta 25 repartidos en tres edificios), otros irán destinados a habitaciones tipo hotel de tres estrellas (un total de 35).

Además habrá un edificio de recepción, bar, salones y salas polivalentes. Otros dos edificios se destinarán al complejo de Biosalud y al gimnasio con squas y piscina.

Los promotores aseguran que el proyecto “no varia las edificaciones y volúmenes existentes y el conjunto de las mismas, que por sus materiales y formas actuales, se pueden considerar dentro de la arquitectura tradicional estando totalmente integradas en el paisaje”.

El acceso a este complejo que esta a escasos metros de la ribera del Dulce se realizaría por un camino que existe desde la Carretera CM-1101 entre Sigüenza y Mandayona, de aproximadamente 2 Km de longitud, que se pretende asfaltar.

Otra trampa legal

Una actividad de este tipo tendría que estar regulada por el Plan de Uso y Gestión del Parque Natural, el problema es que este Plan, que lleva redactado hace más de un año todavía no tiene la aprobación definitiva. Es más , de manera conjunta los ayuntamientos de Sigüenza y Mandayona, han presentado recientemente alegaciones al Plan Rector de Uso y Gestión para que la zona edificada de los Heros, fuera expresamente excluida de la delimitación del parque Natural del Barranco del Río Dulce.

De aprobarse esta petición, aquí puede estar otra de las rendijas legales a explotar por los promotores para que el hotel no tenga ningún impedimento por el Parque.