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SALON INMOBILIARIO DE MADRID
Reálitas hizo ayer en SIMA la presentación de este proyecto urbanístico que costará más de 200 millones de euros y se encuentra todavía en fase previa de tramitación administrativa
Última actualización 07/04/2006@00:00:00 GMT+1
“Residencial Segontia Golf”. Este es el nombre que lleva el proyecto urbanístico que la empresa Reálitas, junto con otros tres socios, pretende desarrollar en Sigüenza, y que ayer era presentado en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid. Enrique Alonso y Alberto Quemada, como promotores de esta iniciativa y Miguel Angel Embid, como arquitecto, desvelaban algunos detalles del proyecto. El complejo, concebido como un residencial de lujo, estará ubicado sobre una superficie de 200 hectáreas, ubicada en un terreno conocido como los Baldíos, en la carretera que conduce hacia Palazuelos, apenas a unos kilómetros del casco histórico de Sigüenza.
Aseguran que no habrá impacto visual con un entorno tan cargado de historia como el de Sigüenza, pues, la construcción queda oculta en un pequeños valle, “y desde la ciudad solo será visible el último hoyo del campo de golf”.
Entre 1.000 y 2.000 viviendas unifamiliares y en altura se van a construir junto a un campo de golf de 18 hoyos, con dos recorridos y un hotel de 4 o 5 estrellas, con spa.
La cifra exacta de viviendas no se conoce todavía , porque tal y como señalaba Alberto Quemada “se va a trabajar en consenso con el Ayuntamiento para esta decisión”. Sí que apuntaban que sólo el 23% de la superficie será edificable y que habrá un 75% dedicado a espacios libres públicos, incluyendo el campo de golf.
Los promotores reconocían que el proyecto todavía esta en fase inicial en cuanto a la autorización administrativa (con consultas previas al Ayuntamiento y la Delegación de Medio Ambiente), pero confiaban plenamente es su resolución positiva, “porque no tiene ningún impacto sobre el medio ambiente, ya que se trata de un terreno yermo y sin valor, y va a suponer una posibilidad de desarrollo para toda la comarca”.
Agua de la depuradora y un puente sobre el tren
El agua de riego para el campo de golf, según explicaron los responsables de Reálitas, se obtendrá de la depuradora municipal de Sigüenza. La empresa colaboraría con el Ayuntamiento seguntino para realizar una ampliación de la estación depuradora, así como para construir un nuevo puente sobre la vía férrea, que diera acceso a este residencial y facilitara el tráfico en Sigüenza.
Como una “oferta de segunda residencia”, presentaban los promotores esta iniciativa, que contará, según apuntó el arquitecto, Miguel Angel Embid, con todos los criterios de sostenibilidad energéticos y en la construcción. La alta demanda turística de Sigüenza y el hecho de que la comarca tenga un escaso desarrollo fueron los condicionantes para elegir la ubicación.
A la presentación de este proyecto urbanístico realizada ayer en Madrid, en el Salón Inmobiliario, acudieron algunos vecinos de Sigüenza y también el concejal de Urbanismo, Miguel Canfrán
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El residencial de golf de Sigüenza abarcará 200 hectáreas y contará con 2.000 viviendas
el SIMA
Últimos comentarios de los lectores (10)
82 | Doncel - 26/04/2006 @ 08:54:05 (GMT+1)
Estimado Guillermo, también ha sido un placer. Yo sigo, ya llevo demasiado tiempo aguantando el tirón, aquí tumbado y muy dificilmente me pongo en comunicación, gracias a las nuevas tecnologías mi espíritu se ha lanzado y ésto me gusta. No estoy en contra de los campo de golf, ni de los que juegan, es un deporte y se tiene que jugar en los espacios y con las características concretas del terreno. No entendería que se quisiera practicar "surfin" en el rio Henares. Estoy en contra de esa justificación para recalificar terrenos, en zonas protegidas, LIC, para hacer viviendas y poner como excusa el campo de golf. Estoy en contra de que se venda como progreso y puestos de trabajo, cuando bien sabes que esos puestos que saldrían los ocuparían, como tú dices, la emigración, jardineros, peones, limpieza, seguridad, etc. No creo que salieran puestos de otra especialización, que pudieran solucionar el problema de Siguenza. El abandono de Siguenza, por parte de los políticos, es notorio, por un motivo claro. Hay pocos votos. La sierra norte, no interesa, no da votos. Siguenza, merecería otra política de desarrollo real y efectiva, desde hace tiempo, pero nadie ve la fórmula, y desde luego, que se acuerden para su futuro con esas 2000 viviendas, vacías hasta que un buen fin de semana aparezcan para jugar al golf, de verdad, que ese no es nuestro futuro. Por otro lado, Soria y Teruel en lo lento pueden a la larga tener más futuro que Guadalajara a lo rápido. Guadalajara, muchas casas, muchas, muchas, y el feismo más absoluto. El modelo de especulación y de desarrollo más insostenible. SI MIS AMIGOS LOS MENDOZA LEVANTARAN LA CABEZA. Junto con Toledo, era la ciudad renacentista, con mayor número de palacios, conventos, etc., y ahí está igual que las ciudades italianas de su época. Lo siento, por mis principios el RENACIMIENTO no se me va de la cabeza. (Poca y mala cabeza para los tiempos que corren) Un saludo, y adios.
80 | Guillermo - 25/04/2006 @ 23:19:53 (GMT+1)
Doncel en cuanto a lo del golf de Sigúenza, me rindo, porque veo que ninguno de mis argumentos te ha hecho ni siquiera matizar o admitir, que no todas las actuaciones urbanísticas son "pelotazos", y/o son malas, y/o tienen políticos de dudosa moralidad. Mi opinión es que la actuación no es un pelotazo, esto se hace donde hay mucha demanda inmobiliaria y se vende caro y en Sigüenza no existe mercado, es muy dificil vender y es una zona deprimida, con unas inversiones que para otro tipo de desarrollo, no va a recibir, porque son más urgentes en otros lugares donde se concentra más densidad de población -hospitales, comisarias, depuradoras, carreteras,etc.. No puedes afirmar que todos los que juegan al golf son "señoritos", piénsalo..es injusto. Para mí este proyecto si puede ser una actuación emblemática y catalizadora de muchas más iniciativas y creo que es una oportunidad histórica que Sigüenza no puede dejar escapar y seguro que antes o después properará. Si no ocurre nada, pues ya sabes, cada vez menos población o el mantenimiento de la existente, emigrando el seguntino que tiene formación y llegando a la ciudad inmigrantes para ocuprarse de las cada vez menos tareas ingatas que queremos realizar los españoles, este es el futuro. Y al final, como en Soria o en Teruel, que vegetan y sobreviven como pueden, en la más absoluta desolación, teniendo que emigar casí todos sus hijos, que al final se acaban asentando en lugares más prósperos y cuando pierden a su familia a lo mejor nunca más vuelven. Pero Doncel me rindo ya, tiro la toalla contigo. Un abrazo y de verdad que ha sido un placer debatir contigo este tema. No tengo dudas sobre ningún Concejal,
77 | Doncel - 25/04/2006 @ 09:13:25 (GMT+1)
Ejemplos hay por todo el territorio, antes España, y ahora el que conviente al de turno. Despues del encarcelamiento del equipo de Marbella, se comunicó la creación de 25 plazas de Fiscales para delitos urbanísticos, pero la cuestión es evitar el delito. ¿Qué se adelanta, si hoy es noticia, que tiene que ingresar en prisión el Sr. Julián Muñoz, por delito urbanístico, si el daño hecho es irreversible, y los especuladores se lo han llevado cruzo y sin retorno? Sería mejor una Fiscalía Preventiva de Delitos Urbanísticos. Y lo de Sigüenza, claro que sería un delito, una ciudad paralela, para jugar al golf señoritos "acomodados", cuando Sigüenza tiene tantas necesidades, después de una política excluyente partidista por parte de la Junta, que ha tenido a esta zona olvidada no ofreciendo ni lo mínimo. Y mira por donde ahora la solución es ese pelotazo. Este proyecto no és la solución al progreso de Siguenza. No dudo del Ayuntamiento, presidido por Francisco Domingo, pero hay muchas dudas en los siguientes. ¿Por qué se iniciaron unas obras, que los Ecologistas lograron parar, camino hacia el Atance, sin licencia y con la unica autoridad del Concejal de Urbanismo? ¿Por qué, se anuncia una nueva captación de agua, para solucionar los problemas de Sigüenza, justo en esta zona donde que quiere hacer la ciudad paralela? Hace años que el modelo del "Corredor del Henares", es el deseado por el mencionado Concejal. Y aquí estamos. Hoy también es noticia, en periódicos extranjeros, que el precio del petroleo, va afectar a España, más que a otro país de la comunidad Europea. Que el boom inmobiliario, terminará por estallar, que es país con mayor endeudamiento, y que la balanza de pagos, cada vez la tenemos más en contra, y que gracias a Dios, quizás este proyecto se haya planeado demasiado tarde.
75 | Guillermo - 24/04/2006 @ 22:43:19 (GMT+1)
No me extraña que te dé miedo lo que pasa. En muchos casos es una vergüenza y los responsables son nuestros administradores. Todos ellos, de antes y de ahora. No existe un tratamiento serio del urbanismo en las instituciones y también es frecuente encontrar promotores desalmados. El caso de Marbella se conocía desde hace mucho y la Junta de Andalucía hizo poco por pararlo. Pero ese caso es común en muchos Ayuntamientos y Comunidades Autónomas de todos los colores, aunque actuen un poco a la sombra. ¿Porque no existe una fiscalía especializada en delitos urbanísticos? ¿Porqué no existe una legislación que condene con más severidad y escarnio al infractor?. ¿Sabes que no existe depuración de aguas en un polígono industrial del Corredor del Henares? Y que nos quieren poner el cementerio nuclear en Guadalajara? Y que con el agua de Guadalajara se riegan muchos campos de golf? Y que decir del incendio de este verano, que yo lo ví desde 100 Km al norte de Zaragoza? Y el AVE en Guadalajara: la unica ciudad AVE en que este para a 7 u 8 Km del núcleo urbano. En fin, mí único interés es que me hace ilusión Sigüenza, porque contra todo lo anterior se ha construido una ECOCIUDAD en Toledo. Porque la Junta ha publicado una guía de el planeamiento, la urbanización y la edificación sostenibles. Porque el Estado obliga a partir de ahora a que los edificios tengan instalación de energía solar. Porque también hay muchos Ayuntamientos honrados, y yo creo que el de Sigüenza lo es. Osea que prefiero ser positivo y exigir que de llevarse a cabo ese proyecto, pues nos beneficie y además sea ejemplo de como hacer las cosas, y esto estoy seguro de que se puede hacer. Aunque no te niego que tenga su riesgo si no se hace bien.
74 | Doncel - 24/04/2006 @ 14:50:14 (GMT+1)
Isidoro, en principio parece una buena noticia. La última palabra la tendrá el equipo que lleve el Plan Director del Rio Dulce, que saben lo que se puede o no se puede hacer en el Parque Natural. (No me gusta, que se califique a la gente, como acomodada o no acomodada)
73 | Isidoro - 24/04/2006 @ 12:30:28 (GMT+1)
Doncel, que me dices de la fabrica de papel "Los Heros" que se va a convertir en Hotel de lujo en un selecto lugar de con Spa incluido, para gente acomodada. El Sr. alcalde de Sigüenza también cree que este hotel puede ser un revulsivo para el turismo de esa zona. Según dice en reportaje del día 21 de abril en este mismo diario. "Habra que esperar a conocer el proyecto detallado, pero en principio es una buena noticia" Mi más sincera felicitación al Sr. Alcalde, así como a la Alcaldesa de Mandayona que también ve con buenos ojos este proyecto. Mi más sinceras felicitaciones a la propietaria del futuro hotel Dª. Sofia Martínez Taboada por este proyecto que va a generar bastantes puestos de trabajo directos e indirectos para gente de la zona.
71 | El Doncel - 24/04/2006 @ 11:47:57 (GMT+1)
Guillermo, hablo en general lo que ocurre en este país, y me da miedo lo que vaya a pasar en mi tierra. ¿cual es tu interés en este asunto?
70 | Guillermo - 24/04/2006 @ 10:36:36 (GMT+1)
Bueno Doncel la verdad absoluta no la tiene nadie, ¿no? Pero es lógico que existan todo tipo de opiniones, es la democracia. Doncel no basta con manifestar sospechas o temores, que es bueno que todos las tengamos en todos los sentidos, pero No está claro que exista un atentado al Medio Ambiente, a no ser que consideres que cualquier actuación en el Medio es un atentado, en cuyo caso te doy la razón, es un atentado. Y lo del pelotazo es lo mismo y más grave, porque hay que demostrarlo y si existiese es un delito penal. En cuanto a los concejales propietarios ya sí que me parece una pasada, y esto no se puede decir si no tienes datos. Si los tienes publicalos y si no, no puedes ni debes decirlo, porque es injusto y porque también es un delito penal acusar de un delito a quien no lo ha cometido. Se llama INJURIAS Y CALUMNIAS. Maquiavelo era listo y sabía como debía comportarse un Príncipe para sobrevivir en su época, pero quizás si hoy volviera a escribir su libro, nos diría cosas totalmente distintas.
67 | Seguntino - 23/04/2006 @ 17:41:22 (GMT+1)
Sospecho que las declaraciones del Sr. Alcalde en contra de las 2000 viviendas, puede ser una estrategia para que al final, se rebajen a 1000, a 500, a 400 viviendas. Parecería un éxito, en contra de la especulación, y quizás sería el objetivo a conseguir por los espeucladores. 400 viviendas serían una barbaridad. Mis sospechas son fundadas, ya que hace unos meses ese era el rumor, Campo de Golf y 400 adosaditos.
66 | El Doncel - 23/04/2006 @ 16:14:56 (GMT+1)
¡Cuántos comentarios!, y ¡Cuántos intereses!, vamos que me he quedado de piedra. La cosa está clara. Si estás en contra de un atentado al medio ambiente y de la especulación como único proyecto con la excusa de un campo de golf, ES QUE ESTAS ANCLADO EN EL PASADO Y NO QUIERES PROGRESO. Y si estás por los campos de golf, en zona inimaginables, he te aquí, Sigüenza, un páramo siberiano, cómo lugar ideal de vivir y jugar como un verdadero señorito, ES QUE ESTÁS DETRAS DEL PELOTAZO URBANISTICO, O ERES DE LAS PROMOTORAS, O TE FINANCIAN EL PERIODICO, O ERES AMIGO DEL CONCEJAL DE TURNO, que rápidamente han ofecido estos terrenos, AL TENER LOS RUSTICOS EN PROPIEDAD. Esto lo tenía claro, mi coetaneo Maquiavelo, CONFUNDE QUE PUEDES LLEVAR A LOS TONTOS A TU TERRENO. No por estar tumbado y leyendo, no sé de qué va la vida. LO TENGO MUY CLARITO.
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